LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, Idéalement située dans un environnement paisible et préservé, à quelques minutes à pied de la magnifique Côte sauvage ET DES COMMERCES, cette maison allie confort, lumière et inspiration.
D'une superficie généreuse, elle propose une pièce de vie traversante lumineuse, ouverte sur un jardin fleuri exposé plein sud, sans aucun vis à vis.
Parfaitement agencée, la maison offre trois chambres confortables, un bureau propice au télétravail ou à une salle de jeux, un spacieux garage ainsi qu'un atelier d'artiste- Idéal pour les esprits créatifs.
Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, dans un cadre intime et ensoleillé tout au long de la journée.
Les atouts de ce bien:
- Emplacement recherché, à pied de la Côte Sauvage
- Environnement calme
- Pièce de vie très lumineuse
- 3 chambres+ 1 bureau
- Grand garage et atelier d'artiste
- Jardin Plein Sud sans vis à vis
Un bien rare et serein, à découvrir sans tarder!
Cette annonce référence 306498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 453 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1819.00 € et 2461.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
4 447 €
300 m²
5
4
1965
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad france - caroline le gouic
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