A VENDRE MAISON de CAMPAGNE 182 M² SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC
Saint-Étienne-de-Montluc 44360
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre Conseillère Immobilière Valérie BARDOU vous propose nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité ! Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un jardin clos et soigneusement paysagé, agrémenté d'une belle mare et d'un arbre remarquable, le tout avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces : une vaste pièce de vie de 76 m² baignée de lumière, avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable, une grande entrée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont deux avec placard et d'une salle de bains. Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble avec environ 400 m² de dépendances en pierres dont une avec un four à pains, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage ) ainsi qu'un hangar en tôle d'environ 300 m². Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel, idéal pour les amoureux de la Nature.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
191 m²
2 341 €
76 m²
7232 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
4 %
1900
Est
Ouest
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie BARDOU
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