Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
L'Agence Foch vous propose une magnifique maison de caractère à seulement 10 minutes de Lourdes, 30 minutes de Tarbes et 45 minutes de Pau, d'une superficie d'environ 155 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m². Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des principaux pôles de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable suite parentale, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 35 m², avec de belles poutres apparentes qui apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Un garage et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, le charme se poursuit avec un magnifique parquet en chêne. L'espace se compose de trois chambres, d'une grande mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de belles améliorations avec une isolation intérieure et extérieure refaite, permettant notamment une très faible consommation électrique. Le bien affiche un DPE classé D. À l'extérieur, vous profiterez d'un exceptionnel terrain de plus de 5 000 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et d'espace : jardin, potager, espace de jeux, animaux ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. Les + qui font la différence À 10 min de Lourdes À 30 min de Tarbes À 45 min de Pau Maison de caractère avec beaucoup de cachet Environ 155 m² habitables Suite parentale au rez-de-chaussée Bureau 3 chambres à l'étage Grande mezzanine Salon-séjour de 35 m² Cuisine entièrement équipée Parquet en chêne et poutres apparentes Isolation intérieure et extérieure refaite Très faible consommation électrique Garage et cellier Plus de 5 000 m² de terrain DPE : D Consommation électrique 200 mensuel Une maison rare qui conjugue charme, authenticité, confort et espace, dans un environnement privilégié à proximité de Lourdes, Tarbes et Pau. Une propriété à découvrir sans tarder, en contactant Aurélie PEIXOTO au 09.53.21.86.79
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 et 3960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch contact@agencefochimmobilier.fr
155 m²
2 223 €
5564 m²
5
4
2
2 (séparés)
6 %
1990
Sud
Ouest
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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