Maison de caractère avec fort potentiel ? Nîmes Beausoleil
Idéalement située dans le quartier résidentiel recherché de Beausoleil, cette maison des années 30 séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel.
Édifiée sur deux niveaux d'environ 104 m² chacun, elle s'ouvre sur un agréable jardin piscinable de 430 m², agrémenté d'une petite dépendance avec forage.
À l'étage principal (104 m² habitables)
Un vaste salon ? salle à manger traversant,
Une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse ensoleillée,
Trois chambres spacieuses,
Une salle de douche,
Un WC séparé.
Les 3,20 m de hauteur sous plafond et les grandes ouvertures confèrent aux pièces une luminosité et une élégance rares.
Au rez-de-jardin (104 m² supplémentaires)
Un grand garage,
Un atelier,
Plusieurs espaces de rangement et pièces polyvalentes.
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de loisirs, chambres supplémentaires ou studio indépendant.
À l'extérieur
Le jardin de 430 m², piscinable et arboré, est un véritable havre de paix. Il accueille également une dépendance fonctionnelle ainsi qu'un forage, idéal pour l'entretien des extérieurs.
LES ATOUTS
Quartier prisé et calme, à proximité du centre-ville et des commodités,
Volumes généreux et lumineux,
Parcelle piscinable avec dépendance,
Cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, charme d'époque),
Fort potentiel de valorisation après travaux.
Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation de standing, alliant emplacement, volumes et plus-value potentielle.
Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au o638382863
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruno BARRREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440359465)
Référence agence : 13844
104 m²
2 837 €
530 m²
4
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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