L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente cette sublime maison individuelle de 6 chambres sur une parcelle de 340 m2.
Idéalement située sur la commune de ROUEN (76000), elle bénéficie de toutes les prestations.
- Maison individuelle en briques - Superficie de 214 m2 au sol - 6 chambres - Un jardin clos sans vis à vis avec terrasse - Peu de nuisance auditive - Pas de nuisance visuelle - Peu de voisinage - Exposition façade SUD/OUEST - Vue sur la cathédrale - Une cave complète compartimentée - Une chaufferie - Chaudière GAZ de 2017 - DPE :C - Fenêtre ALU DV - Idéalement rénovée - Taxe Foncière : 2900 Euros
Au RDC : - Une pièce de vie très lumineuse traversante de 35 m2 ouverte sur cuisine - Un double salle séjour traversant de 27 m2 donnant sur l'extérieur - Une vaste entrée avec verrière - Un WC séparé
À l'étage 1 : - Une pièce palière - Une chambre de 17 m2 - Une chambre de 20 m2 - Une chambre de 12 m2 - Une chambre de 13 m2 - Une salle de douche avec WC
À l'étage 2 : - Une pièce palière - Une grande chambre avec dressing de 36 m2 et vue panoramique sur Rouen - Une chambre de 15 m2 - Une salle de bains avec WC et buanderie à finir
VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
214 m²
2 780 €
35 m²
340 m²
9
6
1
1
3 (séparés)
Est
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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