A VENDRE MAISON DE MAÎTRE 3 CHAMBRES PLEINE DE CHARME CLEGUE
Cléguérec 56480
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison pleine de charme !
Située dans un environnement champêtre privilégié, à quelques pas d'une charmante chapelle et à proximité du canal de NANTES à BREST, cette maison d'environ 110 m2 saura séduire les amoureux de nature et d'authenticité.
Edifiée sur une parcelle généreuse de 3 178 m2 sans vis-àvis, la propriété se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée déservant un salon avec cheminée, une salle à manger/séjour lumineuse,un wc, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une salle d'eau récemment refaite avec douche moderne, des wc.
A l'étage : Un palier déservant deux belles chambres avec placards, cheminées et parquets anciens, ainsi qu'un cabinet de toilette à repenser selon vos projets.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'une toiture sous ardoises, gage de solidité et de caractère. Vous benificirez également d'un double garage attenant, idéal pour le stationnement et rangements, au dessus un grenier, une chambre avec placards.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de plus de 3 000m2, avec puits, parfait pour le jardin. A prévoir : rénovation énergétique, mise aux normes de l'assainissement, modernisation intérieure pour sublimer ce bien au charme indéniable. Les +++ : cadre verdoyant et paisible, proximité immédiate du canal de NANTES à BREST, proche de Neulliac, Saint-Aignan, Guerlédan, Cléguérec...
Prix de vente euros net 150 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 6 750 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 156 750 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
1 425 €
3178 m²
5
3
2
2
4.50 %
1949
Sud
Ouest
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
372
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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