À vendre Maison de Maître de 238 m² avec piscine entre Uzès
Saint-Bauzély 30730
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre Maison de Maître de 238 m² avec piscine entre Uzès et Nîmes
Située dans un environnement paisible entre Uzès et Nîmes, cette bastide provençale en pierres de taille apparentes, datant du XVIIIe siècle, fut autrefois un relais de poste avant d'être transformée en maison d'artiste. Pensée comme un lieu de vie et de création, cette maison conjugue harmonie, fluidité et charme de l'ancien. Elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant lumière naturelle constante, une vue dégagée et une parfaite intimité.
Répartie sur deux niveaux, la maison propose huit pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, un double séjour chaleureux avec cheminée en pierre de Lens réalisée sur mesure côtoie une cuisine ouverte, meublée et équipée, prolongée par une salle à manger. Une arrière-cuisine avec buanderie complète cet espace de vie convivial.
À l'étage, cinq pièces aux beaux volumes offrent un agencement fonctionnel : un bureau spacieux et lumineux avec balcon et wc indépendants, une vaste suite parentale avec sa buanderie et salle de bain, une seconde suite dotée de sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres, une salle de bain supplémentaire et des wc séparés.
La maison séduit par ses éléments d'architecture authentiques : façade en pierre de taille, volets en bois, hauteur sous plafond de 3 m, poutres apparentes, escalier d'époque et cheminées en marbre.
À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : piscine avec filtration à sable et volet immergé, pool house équipé d'une cuisine d'été, terrasse ombragée, jardin clos et arboré avec pelouse soignée. Un atelier de 20 m² aménagé, ainsi qu'un garage de 60 m² aménageable, complètent l'ensemble.
Côté technique : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, excellente isolation (DPE C), fibre optique et portail motorisé.
Un lieu de vie singulier, entre cachet historique et confort moderne à découvrir avec Tissot Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2514.00 et 3402.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334
Maison ancienne
238.58 m²
3 521 €
753 m²
8
5
2
2 (séparés)
1742
Sud
1
2
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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