À vendre maison de plain-pied avec jardin et piscine
Arzens 11290
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Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux ?
Cette maison allie beaux volumes, matériaux de qualité et prestations modernes, offrant un véritable cocon pour toute la famille.
Un espace de vie spacieux et accueillant
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité qui traversent cette maison.
Un salon convivial de plus de 27 m², idéal pour se détendre en famille, réchauffé par une cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning en hiver.
Une salle à manger élégante de 27 m², parfaite pour partager de bons repas dans une atmosphère chaleureuse.
Une cuisine équipée de 22 m², alliant fonctionnalité et raffinement, avec un magnifique plan de travail en marbre.
L'ensemble offrent un accès direct au jardin ainsi qu'à une véranda de 30 m², baignée de lumière naturelle, pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Une buanderie/arrière-cuisine, selon vos besoins, pour encore plus de praticité.
Un coin nuit pensé pour le confort de chacun
5 chambres spacieuses, allant de 10 m² à 17 m², dont une suite parentale pour plus d'intimité.
Une chambre dispose également de son propre dressing privé, offrant un espace de rangement optimisé.
Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente absolue, ainsi qu'une douche à l'italienne.
Deux WC, pensés pour le confort au quotidien.
Des prestations haut de gamme pour un confort optimal
Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et pratique :
Deux garages spacieux de 25 m² chacun, avec portails électriques, fenêtres et mezzanine pour du rangement supplémentaire.
Chauffage au sol réversible : un confort optimal en hiver comme en été.
Aspirateur centralisé, pour une maison facile à entretenir.
Menuiseries en aluminium double vitrage, garantissant une excellente isolation.
Volets centralisés avec ouverture et fermeture synchronisées.
Isolation en laine de roche soufflée (réalisée en 2007) et charpente en excellent état.
Surface total 284m2
Un extérieur verdoyant et parfaitement aménagé
Niché sur un terrain de plus de 2 700 m², cet espace extérieur est un véritable havre de paix :
Piscine au sel de 8x5 m, sécurisée avec une bâche hivernale, parfaite pour les journées ensoleillées.
Cabanon en dur de 19 m², idéal pour stocker le matériel de la piscine et du jardin.
Arbres fruitiers pour une touche de nature et de gourmandise.
Puits fonctionnel et arrosage intégré, facilitant l'entretien du jardin.
Portail électrique et portillon, assurant sécurité et intimité.
Fosse septique aux normes.
Taxe foncière 2914 euros
Un cadre de vie agréable et dynamique
Située entre Carcassonne et Castelnaudary, cette maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités :
Écoles et ramassage scolaire à proximité, idéal pour les familles.
Commerces et services essentiels accessibles facilement.
Un village dynamique, avec de nombreuses associations et activités, où il fait bon vivre.
Un cadre sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
Un véritable coup de c?ur à découvrir !
Prix : 499 000 €
Si vous recherchez une maison lumineuse, familiale et authentique, offrant à la fois confort et modernité, n'attendez plus pour venir la visiter et vous projeter dans votre futur chez-vous !
À très bientôt,
Gwendoline
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
200 m²
2 495 €
2754 m²
7
5
1
1
2
2007
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gwendoline Gouazé
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