A VENDRE MAISON DE VILLAGE146M2 HABITABLE 5 CHAMBRES TERRAIN
Toulouse 31000
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Au coeur du charmant village provençal de Puyméras, laissez vous séduire par cette grande maison de village avec son charmant jardin et son espace piscine à seulement 8 mn de Vaison la Romaine. Cette Grande Maison de village des années 1970 rénovée offre une surface habitable de 146m2 env.7 pièces 5 chambres, le tout édifiée sur un terrain arboré de 730m2 en totalité et en partie constructible doté d' une piscine de 2023 maçonnée en pierre de Bali 7x3 prof 1.40m filtration au sel avec volet automatique. Des Dépendances en sous-sol -cave -en re de jardin de 37m2 viennent compléter cet ensemble. Idéale pour une maison familiale avec ses 5 chambres- Village avec école maternelle et primaire, boulangerie,restaurants, café, petit marché local. La maison se compose ainsi : En re de chaussée :-Une pièce à vivre de 52m2 comprenant un salon Tv séjour avec poêle insert à bois , une cuisine dinatoire équipée aménagée ouvrant par portes fenêtres sur un balcon et le jardin-Une salle à manger-Un cabinet de toilette--Une buanderie cellier--Une pièce de rangement remise 10m2- Au 1er niveau :-Un Hall de circulation avec climatisation réversible-placard de rangement dressing- Chambre 1 en suite parentale de 14m2 avec sa salle d'eau douche- dressing-Chambre 2 en suite de 10m2 avec sa douche-placard dressing--Chambre 3 de 13m2 placard dressing--Chambre 4 de 12m2 placard dressing--Chambre 5 de 11m2 placard dressing--Une salle d'eau de 5m2 avec douche à l'italienne et bain -Un cabinet de toilette- Les éléments de confort : Double vitrage -Eau de la ville- Système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau -Poêle à bois insert- Radiateurs en fonte- Climatisation réversible- Assainissement collectif au tout à l'égout -Système électricité conforme aux normes actuelles Isolation des combles et murs- Grenier en dalle béton en partie aménageable-Montant de la taxe foncière 2023 : 1200EUR/an- DPE C GES A- Plans croquis dossier complet sur demande- Idéale comme pied à terre en Provence, pour rapports locatifs, ou pour votre résidence principale cette maison saura vous séduire ! Ce bien est à vendre à l'Agence ALP Immobilier de Prestige 84110 Vaison la Romaine 30 Place Montfort. Dossier complet sur demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison de village
146 m²
2 705 €
52 m²
730 m²
7
5
1
3
2
1970
Individuel
Américaine équipée
Sud
Oui
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NANNINI VALERIE
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