À vendre maison de ville, en plein coeur d'Illkirch
Illkirch-Graffenstaden 67400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre : Charmante maison de 197 m2 au sol et 148 m2 habitables, avec un espace extérieur de 184 m2 dont 50,6 m2 de terrasse. Cette maison est idéalement située au coeur d'Illkirch-Graffenstaden, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et axes autoroutiers.
- Au rez-de-chaussée, découvrez un espace convivial avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine donnant accès à une agréable terrasse et sa pergola. La cuisine est totalement équipée (four et four micro-onde encastrés, plaque à induction, hotte encastrée dans le plafond, réfrigérateur américain, de nombreux placards de rangements et de casseroliers). Deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'Italienne, les toilettes sont séparées. Une deuxième terrasse avec un accès à un petit jardin complète ce niveau. - À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Vous trouverez également une chambre à aménager selon vos besoins et préférences, .
Cette maison chaleureuse est équipée de deux poêles, l'un à bois et l'autre au pellet, assurant un confort thermique optimal. Le chauffage est assuré par les poêles ainsi que par des radiateurs électriques à l'étage. L'ensemble de la maison est bien isolé, le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2022, offrant ainsi un espace moderne et accueillant. La propriété comprend également une cave et une double place de stationnement privative dans une cour sécurisée avec portail électrique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Mandat numéro : 20240156 Honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brunstein/169/floxT/bareme_d_honoraires_portrait_tarifs_transaction_612379f00aafc33f6f5808e2_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
148 m²
3 372 €
49 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
1930
Sud
Est
Oui
2
2
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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