Vente maison 5 pièces

145 000 €

A vendre Maison F5 - Potentiel de division - ROMBAS

Rombas 57120

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéalement située à Rombas, proche des commerces, écoles et axes rapides. Un bien fonctionnel, prêt à être modernisé selon vos projets, avec une possibilité rare : la création de deux appartements.

Composition du bien

o Entrée fonctionnellle
o Cuisine séparée donnant sur le salon / salle à manger
o 1 salle d'eau
o 1 WC au rez-de-chaussée + 1 WC à l'étage

o À l'étage :

o 3 chambres
o Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace télétravail

o Grenier offrant une surface complémentaire pour stockage.
o Terrasse couverte
o Chaufferie

Équipements & Atouts

o Menuiseries PVC double vitrage
o Chauffage gaz de ville
o Structure permettant la création de deux logements distincts (idéal investisseur)

Un bien à fort potentiel

Cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif grâce à son volume et sa configuration adaptable.
DPE E 280 kWh/m2.an Émissions GES 53kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 2470EUR et 3400EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformement a l'arrete du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'etablissement du DPE
Prix : 145000EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

280

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

53

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)