À vendre : Propriété d'exception sur un terrain d'environ 40 ares à Rurange-lès-Thionville
Venez découvrir cette charmante demeure de plain-pied, soigneusement nichée au coeur d'un écrin de verdure, où le calme et la sérénité règnent en maîtres.
Caractéristiques de la Demeure :
- Entrée Spacieuse : Une entrée accueillante et lumineuse qui vous invite à explorer votre futur chez-vous.
- Cuisine : Grande cuisine entièrement meublée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie et les moments conviviaux.
- Double Séjour : Confortable et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, il vous offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.
- Lumière Naturelle : De larges portes-fenêtres maximisent la luminosité et créent une ambiance chaleureuse et conviviale.
Espaces de Nuit :
- 3 Chambres Confortables : Des recoins paisibles pour toute la famille, idéaux pour se ressourcer.
- Salle de Bains : Spacieuse et fonctionnelle, elle allie confort et praticité.
Potentiel d'Aménagement :
- Combles Spacieux : Un espace d'environ 110 m2 à aménager, avec une hauteur sous faîtière de 3,30 m et une dalle en béton, vous offrant l'opportunité de créer plusieurs chambres ou un espace selon vos inspirations.
Sous-Sol Complet :
- Comprenant une buanderie, un point d'eau, deux grandes caves et un vaste garage double de 45 m2, cet espace vous offre de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.
Extérieur :
- Jardin Arboré : Profitez d'un vaste jardin fleuri, ornée de nombreuses essences d'arbres fruitiers, un véritable havre de paix pour petits et grands.
Cette propriété s'adresse aussi bien à une vie familiale épanouie qu'à un projet de développement. Ne ratez pas cette opportunité unique !
**Travaux à prévoir.**
Prix de vente : 399 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 EUR et 2440 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](http://www.georisques.gouv.fr).
108 m²
3 694 €
6
3
1
1
2
1980
Sud
Nord
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BICKEL Christophe
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