A VENDRE Maison familiale avec jardin et garage - quartier d
La Teste-de-Buch 33260
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L'agence COULLAUD vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette belle maison familiale située dans le quartier recherché du port de LA TESTE Offrant une surface habitable de 127 m2 environ, sur un terrain de 462 m2, cette maison en brique bardée de bois typique des construcitions du port vous fera vous sentir en vacances tout au long de l'année. Elle propose une grande pièce à vivre lumineuse de 49m2 environ avec cuisine ouverte, chauffage électrique au sol et poêle à bois. Les deux parties nuit comprennent, d'une part, une suite parentale avec salle d'eau privative, placards et WC . Et d'autre part, trois autres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un WC indépendant et un bureau aménagé sous combles accèssible depuis la chambre no3. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse bois exposée sud, et d'une seconde terrasse bois à l'est côté jardin, équipée d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et WC d'appoint accéssible en extérieur pour les retours de plage Pour le sationnement : un garage en fond de parcelle prolongé d'une pièce indépendante isolée aménagéable à votre guise. Emplacement prénium, accès direct sur l'avenue des Ostréiculteurs. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité à l'année comme en saisonnier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Parcelle est située en zone d'obligation de débroussaillement.
127.6 m²
6 991 €
462 m²
7
4
1
1
2
1960
Sud
Ouest
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
204
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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