Vente maison 3 pièces

76 000 €

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET DEUX GARAGES - ST PONS DED THOMIERES 34220

Saint-Pons-de-Thomières 34220

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EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED Saint-Pons-de-Thomières ? Hérault (34) Vous rêvez de calme, de nature et d'un cadre de vie paisible ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour un couple ou une famille, à seulement 1h de Sérignan et Valras-Plage, et proche des écoles, du centre-ville et des arrêts de bus. Cette maison est équipée de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques, de deux garages, d'un insert et de radiateurs électriques dans les chambres. Elle est composée d'une pièce de vie conviviale avec séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et un bidet. A l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, un jardin entièrement clos avec droit d'eau (idéal pour jardinage ou potager). Cette maison est reliée au tout-à-l'égout Vous trouverez les états des risques sur le site www.georisques.gouv.fr DPE en cours. Un cadre de vie exceptionnel : Située au c?ur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, Saint-Pons-de-Thomières séduit par son patrimoine, sa qualité de vie et ses paysages verdoyants. À proximité, vous profiterez : De balades en forêt, sentiers de randonnée, rivières, pistes VTT Du charme de villages classés comme Olargues, La Salvetat-sur-Agout, Minerve Du marché traditionnel tous les vendredis, produits du terroir, charcuteries artisanales, miels de montagne, fromages fermiers et vins du Minervois. Idéal pour un couple ou une famille. Belles prestations, à voir absolument. Taxe foncière 596€ Prix de vente 76.000€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite : Mme Alice Grau Responsable secteur EV Immobilier grau@ev-immo.fr 06 60 61 73 23 RSAC 880 913 744 www.reseauev-immobilier.fr EXCLUSIVE - SINGLE-FLOOR HOUSE Saint-Pons-de-Thomières - Hérault (34) Do you dream of calm, nature and a peaceful lifestyle? Discover this charming single-storey house, ideal for a couple or a family, just 1 hour from Sérignan and Valras-Plage, and close to schools, the town center and bus stops. The house is equipped with double-glazed windows and electric shutters, two garages, a wood-burning stove and electric radiators in the bedrooms. It comprises a convivial living room opening onto the kitchen, two bedrooms, a shower room with toilet and bidet. Outside, there are two terraces, one of which is covered, and a fully enclosed garden with water rights (ideal for gardening or vegetable gardening). This house is connected to the mains sewage system You'll find risk reports on www.georisques.gouv.fr DPE in progress. An exceptional living environment: Situated in the heart of the Haut-Languedoc Regional Nature Park, Saint-Pons-de-Thomières has an appealing heritage, a high quality of life and lush green landscapes. Nearby, you can enjoy : Forest walks, hiking trails, rivers, mountain bike trails The charm of listed villages such as Olargues, La Salvetat-sur-Agout, Minerve The traditional market every Friday, featuring local produce, artisanal charcuterie, mountain honeys, farmhouse cheeses and Minervois wines. Ideal for a couple or a family. Excellent amenities, a must-see. Property tax €596 Selling price €76,000, fees payable by seller. For further information and to arrange a viewing: Mme Alice Grau EV Immobilier Area Manager grau@ev-immo.fr 06 60 61 73 23 RSAC 880 913 744 www.reseauev-immobilier.fr