A VENDRE MAISON INDEPENDANTE LE COTEAU 42120
Le Coteau , dans une quartier résidentiel au calme , venez découvrir cette maison sur sous-sol de 115 M2 habitable ( 99 m2 par niveau ) édifiée sur un joli terrain de 600 m2 entièrement clos et arboré .
Au rez de chaussée, elle se compose d?une grande entrée avec des escaliers qui mènent à l?étage et un accès à une chambre ou bureau , au garage ( possibilité de rentrer deux voitures ) et à la buanderie ( porte sur le jardin et la pergola ) avec wc et une cave .
Le premier niveau est composé d?une cuisine , d?un double séjour avec parquet massif donnant sur une grande terrasse plein sud , de 2 belles chambres avec placards muraux et parquets , d?une salle d?eau avec douche italienne, un wc indépendant et un grand placard dressing ( possibilité de faire un escalier pour les combles 45m2 environ aménageables ).
Le jardin est entièrement clos et arboré et possède une dépendance ( ou 2 eme garage ) et une pergola attenante à la maison ( accès par le sous sol ) permet de profiter du calme et de la tranquillité du jardin sans vis-à-vis .
La toiture est neuve ( 2022 ).Chauffage au Fioul . Dpe est F
Des travaux de rafraichissement complet pour mettre au goût du jour sont à prévoir.
Les atouts de cette maison : le calme du quartier tout en restant proche des commodités, le potentiel habitable, le jardin sans vis à vis .
Le prix est de 162 000 euros, Honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 1220 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »
Mandat N° EV6310
Dossier N° EV6310LUR
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
rhonealpes@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr
https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#
99 m²
1 636 €
6
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
