A VENDRE MAISON PLAIN PIED ROANNE CENTRE VILLE 42300
Roanne 42300
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A VENDRE MAISON ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300
Proche toutes commodités, transports et écoles , rare en centre ville cette maison de plain-pied de 98 m2 vous séduira par sa situation et son très bon état général. Aucun travaux à prévoir !!
Sise sur un terrain de 494 m2 entièrement clos , cette maison sur vide sanitaire, orientée plein sud , vous offre dès l?entrée une grande terrasse sur élevée.
Elle se compose : d?une entrée avec rangements muraux , une belle pièce à vivre traversante et ouvrant sur la terrasse et une cuisine entièrement équipée ( four, hotte , table repas , frigo ?..) avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse.
Derrière une verrière, un dégagement lumineux mène à l?espace nuit , composé de 2 belles chambres avec placards muraux ,d?une salle d?eau avec douche italienne et wc ( possibilité de les rendre indépendant ) , d?une vaste pièce faisant office de buanderie / chaufferie avec accès sur le jardin à l?arrière de la maison .
Une garage attenant à la maison permet d?accueillir un véhicule et d?accèder à l?arrière de la maison ou se trouve un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire .
Les atouts de cette maison : aucun travaux à prévoir , parfait état général , volets roulants électriques , au calme dans une impasse résidentielle, chauffage gaz de ville ( chaudière neuve 2024), nombreux rangements , ouvertures en pvc double vitrage , bonne isolation murs et combles .
Le prix est de 225 000 euros, Honoraires charge vendeur.
Le Dpe est C .
Taxe foncière 1070 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »
Mandat N° EV6299
Dossier N° EV6299LUR
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
rhonealpes@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr
https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#
98 m²
2 296 €
4
2
1
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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