A VENDRE MAISON PROVENCALE 180m2. Proche de SAINT-PERAY, à étage lumineuse.
" COUP DE COEUR" pour cette maison dans un quartier très calme et résidentiel avec sa belle vue sur CRUSSOL et ses montagnes, et son micro climat.
BIEN D'EXEPTION par sa maison édifié par un architecte et sur un terrain arboré de 1500m2 en RESTANQUES.
PROCHE du centre ville et de ses commerces, ses transports des loisirs et des services de santé.
MAISON PROVENCALE A VENDRE 7 Pièces à étage de 180m2 avec de belles prestations construite en 1998.
Elle se compose :
D'une belle entrée/bureau donnant sur une grande pièce à vivre de 50m2 avec baie vitrée avec cheminée double face donnant sur une grande terrasse avec store, d' une cuisine séparée avec baie vitrée donnant sur la terrasse.
D' une grande pièce détente billard, cinéma avec son bar, de 36m2, sa baie vitrée le tout donnant sur sa belle terrasse.
Le tout très lumineux spacieux donnant sur sa belle piscine.
Un toilette et une buanderie aménagée.
Une chambre parentale de 26m2 avec dressing, salle de bains et son toilette séparé.
Un bel escalier mène à l'étage:
Deux belles chambres enfants, ado, avec dressing, salle d'eau et son toilette séparé. Et leurs climatiseurs.
Un grand garage de 78m2 avec sa cave, son portail motorisé donnant sur une cour avec une belle allée de cyprès et pour fermer la propriété un grand portail motorisé et interphone.
Sans oublier son jeu de boules.
Chauffage au gaz de ville plancher chauffant
Production d'eau chaude 90 l au gaz.
CETTE MAISON possède de nombreux ATOUTS:
Elle est prête à vous accueillir avec tout son confort, sa cheminée double face, ses nombreux rangements, sa grande et belle terrasse donnant sur la grande piscine. Son grand garage.
Sa belle vue sur les hauteurs de CRUSSOL ET SES MONTAGNES.
Sa situation géographique à 10 minutes de VALENCE, a 20 minutes de sa gare TGV.
Sans oublier son jardin magnifique verdoyant en restanques.
Et son adoucisseur CULYGAN.
Performance climatique: D 182/KW/an et D 27/KG/CO2/an FAIT LE 25/04/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
LE PRIX DE CE BIEN est de : 625 000 euros, honoraires à charge du vendeur.
Pour plus de renseignements et/ou une visite dans votre nouvelle maison.
Vous pouvez me contacter au : 0682074942, gauthier@ev-immo.fr
Votre responsable de secteur Véronique GAUTHIER Agent commerciale de AUBENAS 331763151
180 m²
3 472 €
7
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GAUTHIER
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