A vendre Maison T4 (Echoppe Bordelaise) Sans Travaux A Bordeaux Proche Boulevard Avec Un Jardin Au Calme
Bordeaux 33800
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AI2G votre agence immobilière située au c?ur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriétés haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir cette magnifique opportunité.
Charmante échoppe T4 à Bordeaux sans travaux R+1, situé dans une rue très calme à deux pas des Boulevards. Un écrin lumineux, cette échoppe pleine de charme marie subtilement authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande hauteur sous plafond.
La pièce s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable extension extérieure pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine équipée semi ouverte complète harmonieusement cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée, propose également une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied et un WC.
À l'étage, une mezzanine ouverte (espace bureau), deux chambres, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire offrent des espaces modulables, parfaits pour accueillir famille, télétravail ou invités et un WC.
Une cave d'environ 17 m² vient compléter cette échoppe (servant actuellement de buanderie) Bordelaise T4 en pierre à Bordeaux .
Tram à 300 mètres, commerces de proximité, écoles, fibre optique, système d'alarme : un emplacement de choix avec toutes les commodités à portée de main. Une adresse rare, au calme.
Pour tout complément d'informations sur cette maison T4 familiale à Bordeaux contactez dès maintenant :
GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
104 m²
5 553 €
6
3
1
1
2
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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