Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 850000 euros).
? VENDRE - MURS HOTEL RESTAURANT AVEC FONDS DE COMMERCE - PROCHE ANNECY / SAVOIE
? vendre, mur h?tel-restaurant id?alement situ? entre lac et montagne, ? 20 kilom?tres d'Annecy et ? la fronti?re de la Savoie. L'?tablissement nich? dans un environnement naturel pr?serv?, propose un cadre unique alliant tranquillit? et attractivit? touristique. Implant? sur un vaste terrain de 8 000 m2, le b?timent principal d?veloppe environ 600 m2 sur plusieurs niveaux, parfaitement agenc?s pour une activit? h?teli?re et de restauration.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, un atelier et une cave, parfaits pour le stockage et les besoins techniques. Le rez-de-chauss?e accueille les espaces de travail et de r?ception : cuisine professionnelle, locaux sp?cifiques pour la p?tisserie, la plonge, une cave du jour, ainsi qu'une chambre froide, chaufferie, laverie et un local d?di? au repassage. C?t? accueil des clients, une salle ? manger chaleureuse, un salon, un salon de r?ception, deux chambres, une salle de jeux, vestiaire, WC et lavabo compl?tent ce niveau, offrant des espaces conviviaux et fonctionnels.
? l'?tage, six chambres d'h?tel ?quip?es avec coin WC et salle de bains ind?pendant. Un appartement privatif comprenant trois chambres, une lingerie, un s?jour, une salle de bains avec WC, ainsi que des couloirs de circulation, offre un espace de vie pour l'exploitant ou le personnel. Le deuxi?me ?tage abrite cinq chambres d'h?tel suppl?mentaires, en partie mansard?es, avec salle de bains et WC ind?pendants, ainsi qu'un acc?s aux combles.
Un b?timent annexe, d?di? ? l'activit? de restauration, compl?te cet ensemble, offrant une salle agr?able pour accueillir jusqu'? 25 couverts. Une terrasse couverte, des d?pendances diverses, dont un ancien cellier ? bois, enrichissent encore ce bien. L'h?tel est parfaitement ?quip? : double vitrage pour les chambres, triple vitrage coulissant et chauffage au sol dans la salle de restaurant, parking priv?, salon de d?tente pouvant accueillir environ 15 personnes.
Cet ?tablissement repr?sente une opportunit? rare, que ce soit pour un h?telier-restaurateur souhaitant reprendre une activit? florissante, ou pour un investisseur immobilier ? la recherche d'un bien de caract?re avec un fort potentiel dans une r?gion touristique dynamique.
L'achat des murs est indissociable du fonds de commerce ? vendre au prix de 270 000 ? FAI. Plus d'informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 7% ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 850 000 ?. Classe ?nergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR Carte T CPI74012021000000006 RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site g?orisques : www.georisques.gouv.fr
600 m²
1 516 €
8000 m²
7 %
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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