Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Nous proposons à Orléans la vente du droit au bail de ce très beau local commercial de plus de 180m² en angle de rue. Idéal pour de la restauration, une activité médicale, optique, pharmacie, de l'esthétique...
1- LOCALISATION : Orléans 45000 Extérieur centre ville en Faubourg En angle de rue Excellente visibilité Linéaire de vitrine > 10ml Accès transports en commun bus au pied de l'immeuble En RDC d'un immeuble mixte commerce habitation Gare sncf à 8mn à pied Tram à 5mn à pieds
2- CARACTERISTIQUES: Local à usage de commerce Surface globale de 182m² 2 espaces: 1 espace commercial en façade 1 espace bureaux à l'arrière pouvant être exploité en commerce Local conforme ERP Immeuble rénové intégralement en 2003 Extractions possible
3- CONDITIONS FINANCIERES: Prix de cession FAI: 150.000 Prix de cession Net Vendeur: 140.000 Type de cession: Cession de droit au bail Disponibilité: immédiate Bail en cours: 3/6/9 Date de prise d'effet: 1er Sept 2025 Loyer: 24.000 HT/HC/AN soit 2.000HT/HC/Mois Activité autorisées: tous commerce sauf nuisances sonores
Pour aller plus loin n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
