A vendre ou à louer - local d'activité 278m² - Seynod.
Annecy 74600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À VENDRE OU À LOUER Local d'activité avec 7 stationnements privatifs.
Nous proposons un local d'activité modulable, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou des bureaux, situé dans le Parc des Verts Prés, à deux minutes du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de l'autoroute A41 (Annecy Sud).
Description du local : - Espace ouvert d'environ 114m², - Bureau fermé d'environ 22m², - Cuisine équipée, - Salle de stockage d'environ 40m², - Sanitaires H/F, - Accès par double porte, possibilité d'installer une porte sectionnelle.
Stationnement : - 7 places privatives incluses dans la location uniquement, - Accès au parking visiteurs de la copropriété.
Prix de vente : 639 400 HT (stationnement en sus : 11 000 HT / u).
Conditions de location : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 44 400 , soit 3 700 mensuel (160 HT HC / m² / an), - Charges de copropriété et taxe foncière refacturées au preneur.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 660 HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
