A VENDRE-PLATEAU D'ASSY (74190 PASSY) APPARTEMENT 4 PIECES + CAV
Passy 74190
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Honoraires à la charge du vendeur.
T4 traversant rénové avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc Plateau d'Assy (Passy 74190)
Situé au Plateau d'Assy, sur la commune de Passy (74190), découvrez ce bel appartement T4 traversant de 83,42 m², au 1er étage sans ascenseur d'une résidence des années 70, calme et très bien entretenue.
Entièrement rénové en 2017-2018 (électricité, plomberie, sols, peintures, menuiseries), cet appartement allie modernité, luminosité et confort, tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc.
L'espace de vie comprend un séjour spacieux et lumineux, avec un bureau attenant (ancienne chambre), formant un bel ensemble d'environ 30 m², ouvert sur un balcon exposé plein sud. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant très pratique.
Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements, placards intégrés et une grande cave de plus de 7 m² en sous-sol complètent ce bien. La copropriété, composée de 4 niveaux, est calme, bien entretenue et idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités du Plateau d'Assy. Elle bénéficie d'un stationnement libre devant la résidence, de faibles charges et d'une chaudière collective à pellets installée en 2021, garantissant un excellent confort thermique et une gestion énergétique performante. Un appartement lumineux, rénové et rare sur le secteur, offrant vue Mont-Blanc, balcon plein sud et faibles charges. À visiter sans tarder !
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Bien soumis au statut juridique de la copropriété Surface Carrez : 83,42 m² Nombre de lots d'habitation : 35 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 380 /an Aucune procédure en cours au sein du syndicat de copropriété Performance énergétique : DPE D
Prix de vente : 289 000 Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669.00 et 2259.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
