Vente maison 6 pièces

1 260 000 €

A Vendre Propriété de caractère dans un secteur résidentiel

Doussard 74210

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200000 euros).

Dans l'un des secteur les plus recherchés du Bout du Lac, cette propriété des années 70 de 178 m2 Loi Carrez dans un environnement rare, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur un panorama à couper le souffle. La vue embrasse le lac et la Réserve naturelle du Bout du Lac, offrant un spectacle permanent au fil des saisons.
À ce niveau, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent l'espace, permettant une vie de plain-pied.
Un superbe bureau avec vue panoramique sur le lac constitue un lieu idéal pour le télétravail, un atelier d'artiste ou un salon intimiste.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant confort et fonctionnalité pour une famille ou des invités.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 70 m2, comprenant :


Un double garage


Une chaufferie


Une cave


Un T2 indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un rendement locatif


Portail électrique, cadre résidentiel recherché, environnement calme et privilégié : cette maison offre un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

495

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

108

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)