A VENDRE PROPRIETE EXCEPTIONNELLE A LA LONDE LES MAURES
La Londe-les-Maures 83250
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Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété d'exception conjugue le raffinement d'un hôtel de charme cinq étoiles avec la chaleur et la douceur de vivre du Sud. Véritable invitation à la sérénité, la propriété s'ouvre sur un vaste paysage dans une atmosphère méditerranéenne apaisante, baignée de lumière et de parfums naturels. Sur une parcelle close d'environ 10 000 m2 exposée en sud et sans vis-à-vis dans une impasse entre les vignes et la mer à 300 mètres. Derrière ses murs au cachet authentique, cette demeure de caractère de 13 pièces offre un subtil équilibre entre élégance contemporaine et esprit provençal. Chaque espace a été pensé avec goût, dans une décoration tendance mêlant matériaux nobles, lignes épurées et touches inspirées par la mer et les maisons du Sud. Elle comprend une villa sur deux niveaux (plus une cave en sous sol) et une annexe (l'ensemble représentant 13 pièces soit environ 500 m2) ; une piscine avec son poolhouse, un abri voiture et un abri de jardin de 60 m2 ; au milieu d'un jardin planté de très beaux sujets centenaires et entièrement clôturé. Le confort y est absolu : bains design, volumes généreux, perspectives ouvertes sur l'extérieur... tout ici respire le calme, la beauté et le bien-être. Idéale pour recevoir ou se ressourcer, cette propriété incarne un art de vivre rare, entre luxe discret et charme naturel. La villa se découvre depuis sa façade arrière (au Nord) où une large esplanade permet le stationnement et retournement (par un rond-point), pour plusieurs véhicules. Elle se compose sur 2 niveaux : avec la partie privée de plain-pied, en rez-de-jardin et entièrement tournée vers le sud comprenant : une entrée, un salon très lumineux ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que sur la grande terrasse, où se trouve un cellier. Le salon central sépare la partie nuit en deux zones de couchages ; En Est deux chambres se partageant une salle de bains avec douche et WC --- une grande buanderie chaufferie Wiesmann (au Fioul). Et en ouest, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, un dressing, un WC. Toutes les chambres sont équipées de grands placards. Le hall d'accès au nord, dessert un large escalier qui conduit au premier étage d'où l'on accède à 6 chambres : le palier est équipé d'un grand rangement, il dessert une chambre ouverte sur une terrasse privée (avec sa salle de douche et ses WC) et un salon ouvrant sur une grande terrasse exposée en sud qui donne accès à 5 suites. Toutes ont accès à une terrasses. Enfin depuis le salon un escalier en bois monte vers une chambre disposant également d'une terrasse et de ses sanitaires (une salle de douche, un dressing, un WC) ; à mi-hauteur de l'escalier un accès au grenier. En annexe une suite climatisée séparée du bâtiment principal est située sur la partie ouest de la propriété. En extérieur le parc (entièrement clôturé) est planté d'essences méditerranéennes faisant un écrin à la villa. La piscine et ses terrasses, baignant dans une ambiance sereine. La piscine : est une piscine miroir Diffazur au sel, elle peut être chauffée par les panneaux solaires. Son poolhouse prolonge les terrasses qui l'entourent dans une ambiance zen. Cette villa habitée toute l'année est entretenue, toutes les pièces sont équipées de climatisations réversibles Daikin (l'installation a 5 ans) . Le salon est équipé d'un chauffage par le sol. Très bien isolée la maison dispose de 40 panneaux solaires (âgés de 8 ans) assurant la totale autonomie électrique en journée en plus de l'eau chaude (répartie sur deux ballons) des 9 salles de bains et le chauffage de la piscine : Ce qui classe la maison en A au niveau énergétique. Très agréable la demeure bénéficie de l'eau du canal de Provence. N'hésitez pas à n
Villa
500 m²
7 800 €
60 m²
10000 m²
13
11
2
8
11
1975
Sud
7
5
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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