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356 400 €

A vendre Restaurant Secteur Les Milles / La Duranne

Aix-en-Provence 13290

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).

A vendre Restaurant Secteur Les Milles / La Duranne
Entre le pôle d'activité des Milles et celui de la Duranne, à vendre ce très joli restaurant qui bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique et recherché.
D'une surface d'environ 111 m2, l'établissement propose environ 70 places assises en intérieur et environ 150 places en terrasse plein sud, sur une vaste esplanade agréable et dégagée.La salle est lumineuse et sobre, dotée de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité et une agréable ouverture sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse adaptée à une clientèle d'affaires comme de loisirs.
La cuisine est fonctionnelle , mais aurait besoin de deux interventions majeures, à noter : le conduit de la hotte aspirante en toiture est à créer (mais la hotte est en place) l'autorisation de la copropriété a été validée pour ça. L'étanchéité du sol est également à prévoir.
Loyer mensuel : 3 500 EUR Taxe foncière : 1 000 EUR / anFort potentiel de développement grâce à la capacité importante en terrasse et à l'emplacement stratégique entre deux zones d'activité majeures.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Prix net vendeur de 330 000 Euros
Prix honoraire du cabinet inclus de 356 400 Euros
Honoraires du cabinet de 6,67% HT soit 8 % TTC à charge acquéreur