A vendre secteur LACAPELLE-MARIVAL 46120 immeuble de rapport appartements loués
Lacapelle-Marival 46120
0
LEYME 46120, Spécial Investisseurs, à moins de 15 minutes de Lacapelle-Marival et de Saint-Céré, à vendre immeuble de rapport composé de 4 logements meublés, classés F au DPE, répartis sur 2 niveaux : sur caves hébergeant la chaufferie, 2 appartements F2 de 30 m² et 2 appartements F2 de 25 m², dont 3 actuellement loués à l'année.
Possibilité de porter les revenus locatifs, de 13 800 € annuels NETS de charges à ce jour, à + de 18 K€ annuellement, pour ce bâtiment en bon état structurel, idéalement situé en c?ur de ville, ou la demande locative est soutenue.
Ainsi, le rendement locatif existant (11,7 % nets) Foncier déduit, peut être porté à près de 17 % contre un complément d'investissements, notamment le remplacement du système de chauffage et de production d'ECS au fioul, actuellement commun aux 4 appartements.
Production actuelle de loyers bruts ? 16 740 € / an. Charges propriétaire ? 2 424 €. Taxes foncières 2016 = 1 396 €.
Recettes annuelles potentielles de l'immeuble ? 21 300 € BRUTS avec les 4 lots loués.
« Cerise sur le gâteau », gestion de l'ensemble aisée, bien détenu en mono propriété et possibilité de statut LMNP. compteurs d'eau et d'électricité communs.
Produit de placement très attractif. A étudier rapidement ! Possibilité d'acquérir à des conditions préférentielles un second lot complémentaire attenant de 8 logements : 4 appartements T2 de 48 m² loués non meublés et 4 studios de 14 à 25 m² loués meublés, à un prix préférentiel. Nous consulter également !
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 106000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :6000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036
- Annonce rédigée par un agent commercial
111 m²
955 €
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
473
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
141
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LE BOT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
