Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 55000 euros).
Situé sur un axe très fréquenté de Sevrier, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de véhicules, idéal pour développer une activité commerciale ou de services. D'une surface d'environ 70 m², le local dispose d'une grande baie vitrée toute hauteur, entièrement ouvrante permettant une ouverture totale sur l'extérieur. Un véritable atout pour créer un espace accueillant, lumineux et facilement exploitable au quotidien.
Atouts principaux : Emplacement stratégique sur axe passant Grande vitrine ouvrante sur toute la largeur Possibilité de division du local à moindre coût (création de différents bureaux par exemple) 5 cassettes de climatisation réversible déjà installées Local modulable, adapté à de nombreux concepts
Conditions locatives : Loyer : 1 030 HT / mois Charges : 25 HT / mois Bail commercial en cours depuis août 2025 Pas d'extraction Toutes activités autorisées sauf restauration
Conditions financières : Prix de cession du droit au bail : 55 000 Honoraires : 8 000 HT, à la charge du preneur
Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, showroom, services, esthétique, bien-être, professions libérales ou tertiaires, recherchant visibilité, accessibilité et maîtrise des charges.
