Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 78000 euros).
A VENDRE STUDIO - Tours Bretonneau de 20,73 m² - en souplex avec cour privative
Studio plein de charme situé à deux pas de l'hôpital Bretonneau, dans une copropriété entretenue et sécurisée. Ce bien de 20,73 m² (dont une partie en souplex) se compose d'une entrée directe dans la cuisine (style kitchenette), d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un espace nuit au sous-sol avec grand dressing, ainsi que d'un accès direct à une cour extérieure privative. Une cave complète ce bien.
Le logement est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée (loyers annuels hors charges 4080)
Les charges annuelles sont faibles (468 ) et le DPE G peut être amélioré grâce aux devis travaux disponibles, ouvrant la voie à un déficit foncier intéressant.
Dans une copropriété de 9 lots dont 7 lots principaux, et sans procédure contentieuse.
Secteur Giraudeau - Bretonneau, emplacement à forte demande locative. Un investissement intelligent, durable et valorisable. Contactez HBL Immobilier pour plus d'informations ou planifier une visite.
Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 . Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 38,61 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 658.00 et 891.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20.73 m²
4 100 €
10.11 m²
1
1
1
8.97 %
27/10/2025
38.61 € / mois
Est
Oui
1
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
477
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laëtitia BROSSARD
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