Description Résidence Studélites Le Saint?Louis Lyon Un investissement étudiant central et animé au coeur de Lyon 7?
- Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier commerçant de Stalingrad?Lamothe, à?:
900?m du métro Jean?Macé (ligne?B) et 700?m du métro Garibaldi (ligne?D) 10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare Perrache À deux arrêts en métro des universités Lyon?II et Lyon?III, avec un bassin locatif de plus de 60?000 étudiants En résumé : un emplacement stratégique parfaitement adapté à une clientèle étudiante urbaine et connectée.
- Une résidence gérée, conviviale et sécurisée
Exploitée par Studélites, institution spécialisée depuis 1991, la résidence propose :
155 logements (studios de 18 à 35?m² et T2 de 30 à 38?m²), meublés et équipés (kitchenette complète, salle de bain, mobilier fonctionnel) Espaces communs dynamiques : Fabrick (salle polyvalente avec baby?foot, ping-pong), salle de sport, sauna, bibliothèque partagée Services inclus : wifi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking, prestations optionnelles (ménage, linge, petit-déjeuner) Présence d'un responsable sur site, sécurisation (ascenseur, interphone, vidéoprotection) - Un investissement LMNP performant
Prix compétitifs Modèle LMNP sécurisé, avec bail commercial et gestion 100?% déléguée Fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et récupération de TVA Demande continue, assurée par un parc privé et un modèle de résidence animée et vivante Conclusion : un bien centré sur l'étudiant, parfaitement connecté et animé, géré par un exploitant solide et reconnu. La résidence Studélites Le Saint?Louis est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans souci.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
