À Vendre : Superbe Demeure Charentaise de 284 m² ? Idéale Maison d'Hôtes
Située dans un village paisible de la Charente, cette magnifique demeure charentaise allie charme et authenticité. Avec une superficie de 284 m², elle offre de beaux volumes et un cadre chaleureux, parfait pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes.
Caractéristiques principales :
12 pièces spacieuses et lumineuses (Cuisine, séjour, salon, bibliothèque, bureaux, dressing, 3 SDB, 3 WC?)
5 chambres de 13 m² à 18 m², idéales pour accueillir famille et invités
Terrain de 610 m², facile à entretenir
Belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours
Garage/ dépendance, avec potentiel d'aménagement en chambre ou cuisine d'été de 116 m²
Cette maison réunit le cachet de l'ancien avec des équipements modernes, idéale pour un projet touristique ou une résidence principale de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 100 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800
284 m²
1 458 €
610 m²
12
5
3
3
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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