Astero vous propose, au c?ur de Pontivy, une maison familiale de 143 m², idéale pour ceux qui recherchent confort et espace dans un environnement calme, tout en restant proches des commodités. Sur un terrain privatif de 693 m², profitez d'un vaste jardin exposé sud-ouest, parfait pour les après-midis ensoleillées et les réceptions sur une terrasse généreuse de 55 m² avec son store banne électrique.
Pensée pour le quotidien des familles, cette maison vous séduira par ses volumes bien distribués : quatre chambres lumineuses (11 m² chacune, une de 10 m²), un espace bureau isolé de 6 m² pour télétravailler. La pièce de vie, spacieuse (42 m²), réunit salle à manger et séjour dans une atmosphère conviviale, ouverte sur le jardin. Une cuisine indépendante de 12 m², un cellier fonctionnel de 7 m² et un dressing de 4 m² complètent les prestations pratiques du bien.
Côté stationnement, bénéficiez d'un garage fermé de 30 m² et de places extérieures. L'environnement est paisible, tout en étant bien desservi : écoles et commerces à moins de 10 minutes, ligne de bus accessible en moins de 5 minutes pour rejoindre le centre-ville de Pontivy, réputé pour ses marchés et ses adresses gourmandes. Les espaces verts, ainsi que la proximité du Blavet, invitent aux balades en plein air. Un second garage pour ranger le matériel complète ce bien.
chauffage au sol (PAC)
Une réserve d eau de 5000l enterrée et branchée sur la maison (par filètes) permet de réduire les consommation d'eau.
Charges mensuelles : environ 90 €. Taxe foncière : 1 600 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM16937. Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
143 m²
3 007 €
42 m²
693 m²
6
4
1
1
2
2015
Séparée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David TONNERRE
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