Vente appartement 2 pièces

144 000 €

A Vendre T2 avec balcon- Orcière Merlette- pied des pistes

Orcières 05170

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéal investisseur ou résidence secondaire ! Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 27,49 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, à quelques mètres seulement des remontées mécaniques d'Orcières Merlette. Parfaitement agencé, il comprend une chambre séparée, un séjour avec canapé convertible, une cuisine équipée sans aucun travaux à prévoir, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes.
La résidence dispose de nombreux atouts : piscine chauffée accessible toute l'année, ascenseur, box à ski privatif, et parking en sous-sol sécurisé. Vous bénéficiez ainsi d'un confort optimal pour profiter pleinement de la montagne, en été comme en hiver.
Côté investissement, le bien est actuellement loué en courte durée via une conciergerie locale. Il affiche un excellent taux d'occupation et génère un très bon rendement locatif, sans contrainte de gestion pour le propriétaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 570 EUR par trimestre, incluant notamment l'entretien de la piscine et des parties communes.
Situé à deux pas des pistes, dans une station dynamique offrant des activités tout au long de l'année, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied, ce bien représente une opportunité rare.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

294

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)