PREMI'HOME vous propose à la vente ce superbe appartement T3 d'environ 71 m2 en rez-de-jardin, situé à l'Est de Aix-en-Provence, avenue Jean et Marcel Fontenaille, au sein d'une résidence récente, sécurisée et fraîchement livrée. Ce bien séduit immédiatement par ses prestations modernes, ses volumes généreux et surtout par son extérieur exceptionnel, offrant une véritable qualité de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à un spacieux séjour lumineux d'environ 28 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 19 m2, prolongée par un jardin privatif d'environ 80 m2, exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de 15 m2 et 9,5 m2, une salle de bains moderne ainsi que des WC indépendants. Les prestations sont de qualité : chauffage par système de split avec fonction rafraîchissante, double vitrage, résidence sécurisée avec portail électrique... Le tout dans un environnement calme et résidentiel. Un double box en sous-sol permettant de stationner deux véhicules, apportant un véritable confort au quotidien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 115 EUR par mois. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, alliant confort moderne, extérieur généreux et emplacement recherché à proximité immédiate des commodités. DPE : A GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
71 m²
6 972 €
3
2
1
1
386 € / mois
2023
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (97 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANTELLI Sébastien
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