A vendre T3 en hypercentre de Lille, idéal investisseur
Lille 59800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez ce charmant appartement T3 de 69,07 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de standing bas construit en 1930. Avec ses 2 chambres, un séjour spacieux de 37 m², et une cuisine nue, cet appartement offre une toile blanche idéale pour créer votre nid douillet.
L'appartement, bien que nécessitant des travaux de rénovation, bénéficie d'un ascenseur et de parties communes en bon état. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation. La vue sur la cour apporte une touche de tranquillité, tandis que l'exposition est offre une lumière naturelle agréable.
La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une dimension spacieuse et lumineuse à chaque pièce. Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, tramway à 5 min à pied), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège à 5 ou 10 min à pied), des commerces (alimentation générale, restaurants à 5 min à pied), des espaces verts (parcs et jardins à 10 min à pied), et des services de santé (médecins généralistes à 5 min à pied).
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de rénovation et à devenir un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1543.00 et 2089.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69.07 m²
3 069 €
37 m²
3
2
1
1
2 sur 6
190.00 € / mois
1930
Est
Oui
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
385
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Demaret
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