À vendre T4 de 95?m² avec terrasse de 57?m² et 2 parking,
Nîmes 30000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE APPARTEMENT -NIMES
Découvrez cet appartement T4 de 95?m², situé au 4? étage d'une résidence récente (2020) et sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers.
L'appartement séduit par sa luminosité et sa terrasse de 57?m² exposée ouest avec une vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie. Il propose trois chambres confortables, un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée semi-indépendante, un cellier, une salle d'eau moderne et deux WC, dont un indépendant.
Parmi les prestations?: chauffage individuel gaz, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC simple flux et nombreux rangements intégrés.
L'ensemble est en excellent état, tout comme les parties communes.
Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien, offrant sécurité et praticité dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché.
La résidence bénéficie d'un environnement de qualité, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des grands axes facilitant l'accès au centre historique de Nîmes et aux zones périphériques.
Un bien d'exception, idéal pour une famille ou un projet résidentiel de qualité, à découvrir avec Tissot Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 927 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 et 930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334
95 m²
4
3
1
2 (séparés)
4 sur 5
2020
Américaine équipée
Ouest
Oui
2
1
Oui (177 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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