Vente terrain

89 000 €

À vendre Terrain 848 m2 à Castelnau D'Estretefonds 31620

Fronton 31620

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Terrain constructible de 848 m² à Castelnau d'Estrétefonds - 31620 Une belle opportunité à ne pas manquer ! 2 autres parcelles de 812 m2 et 906 m2 sont disponibles Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant ? Ce terrain plat de 848 m², situé hors lotissement, est peut-être fait pour vous ! Viabilisé en EDF, tous les autres réseaux se trouvent en bordure de route, prévoir un assainissement individuel. L' étude de sol G1 a été réalisée pour vous offrir toutes les garanties nécessaires: des fondations simples sont préconisées (pas de micro-pieux à prévoir) Possibilité de construire un étage: La surface de construction au sol est de 106m2, la surface de plancher possible est de 212 m2. Possibilité de construire une piscine. Le COS est de 12,5%. Situé sur la Route de Villaudric, ce terrain plat bénéficie d'une localisation idéale : - A 10 minutes de l'Eurocentre et de l'accès à l'autoroute A62 Toulouse - Bordeaux - A 5 minutes de Fronton, de son centre-ville dynamique, de ses commerces et du lycée Pierre Bourdieu. - A 10 mn de la gare SNCF de Castelnau-d'Estretefonds Profitez d'une vue dégagée sur les champs pour construire votre havre de paix, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Calme et nature sont au rendez-vous, le tout avec une situation géographique stratégique. Ce terrain est une véritable opportunité à saisir pour concrétiser votre nouveau projet de vie ! Construction libre, pas de constructeur. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de Vente : 89 000 euros. Honoraires charges Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. : 411193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .