A VENDRE TOURS RIVES DU CHER - APPARTEMENT 102 M² - 4 CHAMBRES
Tours 37200
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE TOURS RIVES DU CHER - APPARTEMENT 102 M² - 4 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - BALCON AVEC VUE SUR LE CHER
Et si votre futur appartement était celui que vous alliez entièrement réinventer ?
Au dernier étage d'une résidence de 5 étages avec gardien, découvrez cet appartement de 102 m² offrant un beau potentiel de rénovation, une exposition plein sud et surtout, une superbe vue sur le Cher !
Ici, tout est à imaginer, à repenser, à personnaliser pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un véritable projet de rénovation pour les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée prolongée par un séchoir, ainsi qu'un double séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, avec une vue dégagée sur le Cher. L'espace nuit, desservi par un couloir doté de 2 grands placards, se compose de 4 chambres, dont 2 exposées sud avec accès au balcon et 2 orientées nord. Une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant et un point d'eau supplémentaire. Une cave vient s'ajouter aux prestations de cet appartement.
Ce qui fait la différence ? Son dernier étage, sa luminosité, sa vue sur le Cher, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre.
L'appartement nécessite une rénovation importante, mais c'est justement tout son intérêt : partir d'une page presque blanche pour créer un lieu de vie entièrement à votre image.
La résidence, située dans un environnement calme, dispose d'un gardien et d'un local à vélos. La copropriété comprend 10 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Un appartement à fort potentiel, une vue privilégiée et un beau projet à concrétiser. Contactez HBL IMMOBILIER pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 555 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 et 3270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
102 m²
1 984 €
5
4
1
1 (séparé)
5 sur 5
09/11/2026
296.00 € / mois
1968
Sud
Nord
1
Oui
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laëtitia BROSSARD
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