Vente local

2 100 000 €

A VENDRE UN ENTREPOT DE 4 800 M² AVEC 9 % DE RENTABLITÉ

Annequin 62149

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Situé à Annequin dans le Pas-de-Calais, à seulement 18 minutes du centre-ville de Lens, cet ensemble immobilier industriel est proposé à la vente en exclusivité. Il totalise 4 800 m² de bâtiments sur un terrain de 23 400 m² Le locataire en place regroupe plus de 130 salariés et occupe les lieux depuis plus de 40 ans. Avec une activités difficilement délocalisable. Un nouveau bail ferme de 6 ans est en cours de signature pour juillet 2025, assurant une visibilité locative sécurisée. Le loyer annuel est de 193 000 €, soit une rentabilité supérieure a 9,00 %. À noter : le prix moyen du mètre carré dans ce secteur est estimé à 800 €/m², tandis que cette acquisition se positionne à seulement 416,67 €/m², soit près de 50 % en dessous des prix du marché.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049454)