A vendre un lieu de caractère, au charme unique, offrant de
Clermont-Ferrand 63100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
A vendre un lieu de caractère, au charme unique, offrant de beaux volumes Ses points forts : un triplex moderne, dans une petite copropriété intimiste de 3 logements, au calme. Très bien situé : à 3 minutes du tram, proche des commerces, du CHU Estaing, des écoles Franc Rosier, du Boulevard Léon Jouhaux (liaisons vers Auchan Nord/Sud, accès autoroute A710) et du site michelin Cataroux En parfait état : peintures et sols refaits en 2023, cuisine américaine équipée, chauffage individuel Fibre active, faibles charges de copropriété et une classe C pour le dpe Dans le quartier de Montferrand, coup de coeur pour ce grand appartement triplex de 136 m2 situé au 1er étage sans ascenseur : Le premier niveau se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier attenant à la cuisine, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant Au rdc se trouve une magnifique chambre de 34 m2 avec point d'eau et une belle hauteur sous plafond Au 1er : une deuxième belle chambre de 27 m2 avec fenêtres coté sud et velux Cave commune Peut convenir pour un couple, les amoureux du charme et de l'authenticité, les amateurs d'un cadre urbain pratique : transports, commerces accessibles à pied) ou pour personnes cherchant un espace inspirant pour leur activité (atelier dans la chambre du bas, bureau ou atelier d'artiste)
Triplex
136.12 m²
1 878 €
30 m²
4
2
1
1
6.50 %
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VINCENT Emilie
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