A VENDRE VILLA D ARCHITECTE PLAIN PIED DE 2023 157M2 4 CHAM
Mollans-sur-Ouvèze 26170
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITE Villa d'Architecte Contemporaine avec Piscine & Vue Panoramique sur le Mont Ventoux Mollans-sur-Ouvèze Drôme Provençale-26170 À quelques pas seulement du coeur du village de Mollans-sur-Ouvèze et de ses commerces, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie rare, conjuguant élégance contemporaine, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et le village. Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 1 245 m2 exposé plein Sud, cette propriété développe environ 157 m2 habitables et bénéficie d'une architecture épurée pensée pour privilégier lumière naturelle, confort et harmonie entre intérieur et extérieur. Une parcelle résiduelle constructible d'environ 400 m2 vient compléter ce bien aux multiples possibilités.
Une architecture contemporaine tournée vers la lumière Entièrement de plain-pied, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses lignes modernes. Le coeur de la maison accueille une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 60 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant pleinement sur les terrasses, la piscine et les paysages environnants. Cet espace de réception se compose :
D'une cuisine dinatoire haut de gamme entièrement équipée et aménagée D'un élégant salon TV D'un cellier / buanderie indépendant
Un bureau complète harmonieusement les espaces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Deux espaces nuit parfaitement agencés Suite parentale privative Située dans l'aile Sud-Est de la villa :
Chambre parentale ouvrant sur le jardin Dressing Salle d'eau privative WC indépendant
Espace famille & invités Dans l'aile Sud-Ouest :
Hall de distribution Trois chambres avec dressings intégrés et accès direct au jardin Salle d'eau WC indépendant
Cette configuration assure confort, intimité et fluidité de circulation pour une vie familiale ou des séjours entre amis.
Extérieurs & Art de vivre provençal Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de réception et de détente :
Piscine contemporaine 4 x 9 m Traitement sel et chlore Plages aménagées Cuisine d'été / pool house Local technique indépendant WC extérieur
L'ensemble profite d'une vue dégagée spectaculaire sur le Mont Ventoux et les reliefs de la Drôme Provençale.
Prestations Premium
Construction neuve achevée en 2023 Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur Double vitrage dernière génération Stores avec persiennes motorisées Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout Certificat de conformité DPE : Classe A / Climat A Taxe foncière : 1 400 EUR / an Plans disponibles sur demande
Une localisation privilégiée ? À pied des commerces et commodités ? À seulement 15 minutes de Vaison-la-Romaine ? À 15 minutes de Buis-les-Baronnies ? Environnement résidentiel recherché ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier haut de gamme
Cette propriété contemporaine aux prestations soignées séduira les amateurs d'architecture moderne et de douceur de vivre provençale à la recherche d'un bien rare entre Ventoux et Baronnies. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact
Villa
157 m²
3 497 €
60 m²
1245 m²
8
4
2
3
2023
Sud
4
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NANNINI VALERIE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
