A vendre villa 7 pièces d'environ 200 m2 avec piscine au cal
Sanary-sur-Mer 83110
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre Villa contemporaine avec piscine à Sanary-sur-Mer Quartier Beaucours 7 pièces 200 m2 À pied des plages Dans le secteur prisé de Beaucours à Sanary-sur-Mer, découvrez cette villa de standing de 7 pièces, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Portissol, du port, des commerces et du marché provençal. Un bien rare, idéalement situé, au calme, offrant des prestations haut de gamme.Villa de 200 m2 Terrain paysagé de 671 m2 Piscine & Jacuzzi Cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et luminosité, dans un environnement résidentiel recherché. La villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et propose un agencement idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Les atouts du rez-de-chaussée : oEntrée avec dressing oSpacieux séjour traversant ouvrant sur les terrasses oCuisine ouverte moderne et équipée oVéranda baignée de lumière donnant sur deux ambiances extérieures oDeux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing oUne chambre avec espace bureau verrière, terrasse et accès indépendant au parking (idéal télétravail ou bureau indépendant)
À l'étage : oTrois chambres supplémentaires oUne salle d'eau privative oUne salle de bains indépendante oDressing et seconde cuisine aménagée .Une cuisine aménagée
L'étage bénéficie d'un accès indépendant par escalier extérieur, permettant de créer un appartement autonome, idéal pour une location saisonnière à forte rentabilité.
Espaces extérieurs pensés pour la détente : oPiscine avec large terrasse plein sud oJacuzzi intégré pour vos moments de relaxation oJardin paysager sans vis-à-vis oVéranda traversante, deux terrasses distinctes oAbri couvert (rangement ou atelier) oGrand parking privatif avec car-port et portail motorisé
Un emplacement rare à Sanary-sur-Mer :
La villa est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à moins de 10 minutes à pied des plages, du port de Sanary, des restaurants et commerces. Un environnement calme et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien est idéal pour : oUne grande famille à l'année oUne résidence secondaire de prestige oUn investissement locatif meublé haut de gamme avec fort potentiel
Prix de vente : 1 590 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) DPE : B Estimation des coûts annuels : entre 1 460 EUR et 2 030 EUR (prix des énergies indexés sur 2021 à 2023) Sanary-sur-Mer Quartier Beaucours, proche plage Portissol Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Villa
200 m²
7 950 €
671 m²
7
5
1
2
2
1975
Sud
4
4
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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