À vendre villa d'exception - Saint Geours d'Auribat
Saint-Geours-d'Auribat 40380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
L'IMMOBILIER DES LANDES vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Geours-d'Auribat, Cette maison contemporaine d'exception, construite en 2023 sous garantie décénnale, aux prestations soignées et aux volumes généreux, vous séduira dès les premiers instants. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une immense suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. D'une superficie habitable de 145 m2, cette maison est implantée sur un terrain plat de 1026 m2, entièrement clos, avec environ 400 m2 constructibles. Les extérieurs sont entièrement aménagés et offrent la possibilité de créer une piscine selon vos envies. Un garage de 34 m2, avec arrivées d'eau et électricité, complète ce bien. Maison équipée d'une climatisation réversible et d'une micro-station neuve et conforme, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce bien clé en main ! Atouts : construction récente / suite parentale complète / volumes généreux / climatisation réversible / garage avec eau et électricité / terrain piscinable / extérieur entièrement aménagé / environnement calme. Vous apprécierez son cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et de Dax. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41 % Prix de vente hors honoraires : 340 000 EURPrix de vente honoraires inclus : 355 000 EUR Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2025Consommation énergie primaire : 94 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 40 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 EUR et 1 510 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle sur demande disponible 'La différence entre un rêve et un projet, c'est une date !'N'hésitez plus, contactez-nous !
Propriété
145 m²
2 448 €
1026 m²
6
4
1
1
2
4.41 %
2023
Sud
Ouest
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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