A VENDRE VILLA EN PIERRES 8 PIECES 212M2 TERRAIN 2719M2 PISC
Saint-Romain-en-Viennois 84110
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Située sur la commune de Saint Romain en Viennois 84110 à 3mn de la ville de Vaison la Romaine 84110 Propriété Villa en pierres sur 2 niveaux Année de construction 1971 offrant une surface habitable de 212m2 env.2- 8 pièces , le tout édifiée sur un terrain clos et arboré de 2719m2 avec espace piscine et pool house . Viennent compléter cet ensemble un double garage indépendant de 35m2 env.pour 2 véhicules, une dépendance atelier de 50m2 env. cadastrée en habitable pouvant faire l'objet d'une habitation indépendante - un Pool house de 50m2 env avec cuisine d'été et barbecue ouvrant par des baies vitrées sur l'espace piscine et plages. Le tout en exposition Plein Sud. La villa se compose ainsi : En rez de chaussée :-Une vaste Entrée - un espace bureau- Un cabinet de toilette lave main avec douche-Une vaste cuisine dinatoire indépendante équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine-Une buanderie cellier avec de nombreux placards de rangement.- une pièce de rangement-Un vaste salon salle à manger d' env 90m2 doté d'une cheminée en pierre avec insert, le tout ouvrant par des grandes baies sur la terrasse et le jardin- A l'étage :-Un hall de circulation avec placard de rangement -3 chambres avec placards -Une salle de bain avec baignoire et double vasque-Un cabinet de toilette indépendant- En sous-sol : Une cave. La piscine est de construction traditionnelle maçonnée 12x6 profondeur 1m40 dispose d'une filtration au chlore. Les éléments de confort : Double vitrage -Eau de la ville-Eau par forage- Ventilation mécanique-Système de chauffage par chaudière Chappee au fuel (6ans)-Radiateurs en fontes- Adoucisseur d'eau- Cheminée avec insert à bois -Assainissement collectif relié au réseau communal du tout à l'égout - Chauffe-eau ballon électrique -Toiture refaite en parfait état avec dalle béton- Isolation des combles-Belles hauteurs de plafond- Montant de la taxe foncière : 1855EUR/an -Nombreuses places de stationnement à l' intèrieur de la propriété- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP IMMOBILIER DE PRESTIGE 30 Place Montfort à 84110 Vaison la Romaine.
Villa
212 m²
3 538 €
90 m²
2719 m²
8
3
1
1
2
1971
Sud
Oui
6
2
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NANNINI VALERIE
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