À vendre Villa T4 avec chambres de plain-pied, à deux pas des écoles et commerces 13190 Allauch
Allauch 13190
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située au coeur du quartier très recherché du Logis Neuf, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette villa T4 de 140 m² vous offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille comme pour des retraités en quête de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur un terrain arboré de 961 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une véranda accueillante avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine, indépendante et accessible directement depuis le garage, facilite le quotidien. Deux chambres de plain-pied permettent une vie de plain-pied agréable, complétées par une salle d'eau et des WC séparés . A l'étage, un espace bureau cosy et une troisième chambre offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : chambre d'ado, salle de jeux, chambre d'amis... Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une agréable terrasse, d'une belle piscine avec douche et WC, d'un garage, d'un atelier et d'un abri voiture. Le tout dans un environnement calme et à proximité à pied du coeur du village du Logis neuf. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 20/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 136 euros.
