À VENDRE VILLA T4 SUR 2413M² AVEC PISCINE ET GARAGE À GONFARO
Gonfaron 83590
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente une villa avec vue panoramique à Gonfaron (Var)
Dans le pittoresque village de Gonfaron, au coeur du Var, découvrez cette villa de charme en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine des Maures. Située sur les hauteurs, cette propriété s'étend sur une parcelle de 2 413 m² entièrement clôturée, dans un environnement calme et verdoyant.
La villa, d'une surface habitable d'environ 113 m², se compose de : Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Trois chambres, Une salle de bains, Un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste sous-sol d'environ 60 m², comprenant un grand garage, une buanderie, ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau ). Équipements et prestations : Chauffage central au fioul, avec climatisation réversible dans le séjour et les chambres, Fenêtres en PVC double vitrage, Forage privé, Alarme installée, Tout-à-l'égout, Portail électrique. Le terrain paysagé accueille : Une piscine traditionnelle Desjoyaux sécurisée avec son abri qui isole du froid et des poussières, Un chalet indépendant, parfait pour un atelier, un espace détente ou des invités, Une volière autonome, Un espace barbecue et un four à pizza, Un jardin planté d'essences méditerranéennes et de nombreux oliviers, offrant ombrage et authenticité. Situation :
La commune de Gonfaron dispose d'une gare desservant les gares de Les ArcsDraguignan, Toulon, Saint-Raphaël, facilitant vos déplacements régionaux.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Un bien rare, offrant charme, confort, potentiel et cadre de vie privilégié. Parfait pour une résidence principale, secondaire, ou un projet familial à la campagne.
ATTENTION VENTE LONGUE MAISON DISPONIBLE A PARTIR DE JANVIER 2026.
Prix et informations complémentaires sur demande auprès de Cécile Poteau 06.52.71.42.71 Rsac Draguignan : 797943974
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180.00 et 3010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
113.8 m²
3 735 €
2413 m²
4
3
1
1 (séparé)
1979
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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