A VENDRE Vitré sud maison de plus de 150 m² à 15 minutes à pieds de la gare SNCF. Nombreux travaux récents. DPE C. Disposant de la FIBRE
Vitré 35500
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A VENDRE Vitré secteur sud, maison de plus de 150 m² avec sous-sol total, proche des centres commerciaux et de la voie menant vers RENNES ou LAVAL, toutes commodités à pieds.
La maison se compose d'un vaste espace de vie ouvert (cuisine/salon/séjour) de 53 m² exposé sud, idéal pour recevoir, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
A l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre, trois pièces à usage de chambres ou de bureaux, une salle d'eau et un WC.
Nombreux placards dans la maison.
Grand sous-sol d'environ 90m² permettant le stationnement de 2 véhicules, espace chaufferie, espace buanderie, atelier, cave, rangements.
Travaux et embellissement récents (environ 50000€)
- en 2022 changement de l'ensemble des radiateurs
- en 2023 mise en place d'une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque induction avec hotte intégrée, frigo, lave vaisselle), pose d'un sol neuf dans l'espace de vie, isolation thermique en plafond dans le sous-sol, isolant thermique soufflé dans les combles perdus, installation d'un chauffe eau thermodynamique, installation d'une double pompe à chaleur air/eau. Très bon classement énergétique.
Parcelle bien orienté de 600m².
Cette maison est aussi idéale pour le télétravail grâce à ces espaces bureaux et la présence de la fibre ou peut convenir à un investisseur pour un investissement locatif type colocations.
Sur la localisation : Vitré sud, quartier proche commerces, arrêt de bus à proximité, à 15 minutes à pieds de la gare.
Vitré, charmante ville de 19000 habitants située à 30 minutes en voiture de RENNES et de LAVAL et à 1 heure 15 minutes de Saint-Malo ou du Mont Saint-Michel. Vitré possède une gare SNCF avec de nombreux départs pour Rennes, Laval et Paris (moins de 2 heures).
Prix de vente: 317200€ dont 4% de frais d'agence charge acquéreur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
151 m²
2 032 €
53 m²
609 m²
8
6
1
2
2
1973
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud BURNEL
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