Vente maison 4 pièces

269 000 €

A VIDAUBAN (VAR) _ MAISON 4 PIECES _ 83 M² _ JARDIN _ PARKING

Vidauban 83550

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Votre conseillère en immobilier, spécialiste du secteur, vous propose à la vente : À découvrir sans tarder ! En Exclusivité, dans un lotissement récent de 2016, à la sortie du village, à proximité immédiate de toutes les commodités : Ecoles, commerces, ? Et idéalement située à seulement 30 minutes de la mer, 45 minutes de Nice et 1h de Marseille ! Cette charmante maison jumelée d'un seul côté, de 4 pièces est parfaite pour une vie de famille, un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un WC indépendant, Un espace salon / salle à manger lumineux, une cuisine ouverte avec cellier, donnant sur une jolie terrasse d'environ 20 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. À l'étage : Trois belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC. En complément : Deux places de parking privative devant la maison, Vous trouverez aussi des places visiteurs disponibles dans la résidence. Les atouts : Jardin à usage exclusif accolé à la maison, possibilité de le clôturer. Terrasse Panneaux solaire Tout à l'égout Maison en excellent état, récente, encore sous garantie décennale, en impasse. Norme PMR et BBC Lotissement au calme. Pas de vis à vis. Faibles charges (60€/an) Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés compris, sur rendez-vous. Cette annonce référence 289329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

87

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)