Maison familiale avec vue dégagée sur la forêt à Marange-Silvange ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1957, offre un cadre de vie privilégié avec un véritable atout : aucun vis-à-vis à l'arrière et une vue directe sur la forêt. Édifiée sur un terrain clos de 7,53 ares, cette maison sur deux niveaux présente un beau potentiel. Agencement : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une chambre (idéal pour une vie de plain-pied)et une salle d'eau adaptée (personne âgée ou à mobilité réduite) Un espace entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités (habitation indépendante, espace professionnel, etc.), un garage et une buanderie. À l'étage : trois chambres, un salon-séjour lumineux grâce à sa baie vitrée et son accès direct sur le balcon avec vue dégagée, une cuisine, une salle de bain. Extérieurs : terrain clos avec accès direct à la forêt, terrasse, jardin, stationnement extérieur jusqu'à 3 voitures.
La façade a été repeinte il y a moins de 10 ans mais certains travaux restent à prévoir : Travaux d'isolation, système de chauffage (actuellement au fioul) et quelques anomalies électriques à revoir. Les + : ? Environnement calme et verdoyant ? Vue exceptionnelle sans vis-à-vis ? 4 chambres possibles ? Rez-de-chaussée aménagé et polyvalent ? Fort potentiel d'aménagement
Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie évolutif, dans un secteur recherché.
- A pieds : supermarché, boulangerie, pharmacie.... et école. - A moins de 10 minutes en voiture : axes autoroutiers A31 et A4 Amnéville avec son cinéma, ses activités et ses restaurants Maizières-lès-Metz avec son hôpital, sa gare et commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez son potentiel, Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !? 0602648793 ADRIA Immobilier Votre partenaire Ghislaine HENRY pour trouver la maison de vos rêves.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 et 7210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
104 m²
2 115 €
753 m²
5
4
1
1
2
1957
Sud
Est
1
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
403
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
128
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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