Découvrez votre havre de paix : Une maison mitoyenne pleine de charme et de potentiel. Imaginez-vous dans cette magnifique maison mitoyenne, construite en 1930, offrant une surface habitable de 143,90 m² répartie sur deux niveaux. Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, est idéale pour les familles en quête d'un espace de vie confortable et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 31 m², parfait pour accueillir vos invités ou pour des moments de détente en famille. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un environnement fonctionnel et agréable. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage, offrant un confort optimal à tous les occupants. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus. Un jardin soigné, une terrasse accueillante et une vue imprenable sur le jardin vous offriront des moments de détente inoubliables. La hauteur sous plafond de 2,55 m et les ouvertures en PVC à double vitrage ajoutent une touche de modernité et de confort à cette propriété. La maison dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'une cave de 26,55 m², idéale pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, cette maison offre un potentiel immense et une conformité aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. L'assainissement est conforme, ajoutant une couche de tranquillité à votre quotidien. Pour les commodités, plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire) se trouvent à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces de proximité (alimentation générale, restaurants). Un collège et un hôpital sont accessibles en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2694.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Adeline Claisse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 333 470 douai RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13226
143.9 m²
973 €
31 m²
476 m²
7
5
1
1
1 (séparé)
1930
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adeline Claisse
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