ABBEVILLE - MAISON ABBEVILLOISE VENDU LOUEE - IDEAL INVESTISSEUR
Abbeville 80100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 112000 euros).
IDEAL INVESTISSEUR
A ABBEVILLE MAISON DE VILLE DE TYPE ABBEVILLOISE EN BRIQUE ENTIEREMENT RENOVEE EN 2023 VENDU LOUEE (728 / mois) + 700 de REVENUE PUBLICITAIRES ANNUELS (panneau publicitaire sur le pignon)
Votre Agence Ctimmo, vous propose cette maison de ville offrant une SURFACE HABITABLE de 82m², 3 CHAMBRES, une COURETTE et un GARAGE. La composition est la suivante :
Au rez de chaussée : - un séjour de 29m² - une cuisine aménagée de 12.60m² - une salle de bains / W.C. de 6.30m²
Au premier étage : - un palier de 3.70m² - deux chambres de 11.76 / 11.57m²
Au second étage : - une grande chambre de 16m²
Les extérieurs se composent d'une cour d'environ 20m², d'un atelier et d'un garage.
Le bien est vendu LOUE, le Bail a été signé le 01/08/2025, au prix de 710 + 18 de charges (ordures ménagères).
INVESTISSEMENT MALIN : Ce bien génère un revenu publicitaire de 700 annuels grâce à son panneau, couvrant directement une partie de vos charges.
Les huisseries sont en double vitrage PVC, cette maison à été rénovée complétement en 2023 (isolation / toiture / électricité / peintures ...)
Le montant de la taxe Foncière est de 1285 / an.
Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112
82 m²
1 462 €
29 m²
4
3
1
1
7.05 %
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril Thienpont Immobilier
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